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北京pk10直播:权利的游戏第七季在哪可以看 四个
2018-02-20

  各位朋友,经济过冷会比经济过热可怕得多,经济过热可能会国家经济高速发展,但是贫富差距很大。09年、2010年就经济过热,房价一下涨了1倍,我在杭州读大学,毕业工资才三千多,但是房价都两万多,一百年才能买得起,贫富差距加大,经济高速发展。经济过冷会产生什么呢,实体经济下滑,中国的房市和车市,房地产在中国相关60多个行业,汽车相关70多个行业,加在一起,中国的房地产和汽车如果持续低迷的线多个行业下滑意味着什么呢,意味着老板会裁员,中国现在城市化率是1%,意味着中国每年1400万农民要进城,中国每年大学毕业生是650万到750万,中国每年新增就业人口2千万,如果在原来的市场里再经济过冷的话,那中国的失业率就非常大。失业率提高之后,经济问题就会变成社会问题,社会问题就会变成政治问题,中国就要维稳。中国整个来看,经济过冷要比经济过热可怕得多。

  (图示)这个数据看到过去的三年里面,08年全球金融危机爆发,9月15号雷曼兄弟倒闭全球经济危机爆发,过去三年里各位口袋里的钱贬值了多少,国家统计局告诉你通货膨胀大概在5%左右,过去三年国家统计局最高一个季度是去年四季度,6.2%,就是每年的通货膨胀,但是你们有没有感觉到,你到杭州的超市里面买一杯水到买一杯牛奶,到工人的工资,商铺的增长,每年都不止5%、6%,物价的上涨比你想想快得多。到底在过去三年里面,我们人民币对内的购买力贬值贬多少,这是一个国家机密,没有人知道,我只能告诉你两个比较刚性的数据,第一个是黄金的数据,各位知道黄金基本上具有货币的性质,可以直接进行对冲的。

  各位知道我们现在是2012年二季度中期的时候,前天央行宣布5月18号准备金率下调,应该说是第二次下调,基本上和大家的预期差不多。整个经济的形势其实非常像今天杭州的天气,可以说是阴雨绵绵,我想在座很多人都对今年的经济或者未来的经济有一种忐忑不安的心情。但是这个经济是改革开放中长期的产物,如果一张脸贴在这个屏幕看中国经济,如果贴得很近看,看不太清楚,希望我们把它放比较远一点,走几步之外来看,我们把它放到七八十年代的历史经济,我们可能会判断得准一点,这是我今天要讲的题目。

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  刚才你说的存准利率的降低,我认为是可能是政策转向的信号,甚至是整个政策微调的信号,因为4月份的经济数据公布出来,昨天我在香港,我看到整个海外的舆论一片哗然,大家都觉得非常悲观,4月份的数据非常悲观。温总去年10月份就提出来预调、微调,但是现在动作还不太够,可能未来会有这样的动作,如果有的话,真实的改善型需求可能会被激发出来。刚才韩总也说了,90平方米最低开一万五千多的价格,平均价格在一万七多的价格,一天卖光了,456套全部卖光了,我想韩总做出了贡献,下一次就得做改善了,一定是改善型需求激发出来才能够创造这个市场。

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  (图示)08年中国改革开放30年的时候,经济学杂志上有一幅图,一只熊猫爬上了曼哈顿的帝国大厦,这是中美对决的开始。

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  目前的电视剧版本并不完全契合乔治RR马丁(George R.R.Martin)的原作,而是有所改编的,这同时也意味着原作当中尚有某些素材可供运营方在最后两季当中进一步加以发掘。

  最后,通货膨胀压力逼得你搞创新,所以今年会是03年“非典”之后中国电子商务爆发性的一年,新的电子商务革命又开始了。我们一方面看到巨大的危险,一方面看到巨大的机会。最后两句话和大家分析,什么是成熟的企业,能经历两次危机后是一个成熟的企业,不用慌,我们现在已经是第八次危机了。第二句话,过去一百年里人类历史上最大的悲观主义者尼采,他对任何事都是非常的悲观,但是他讲了一句特别励志的话,尼采说,那些没有消灭我们的东西将使我们变得更加强,希望大家在2012年变得更加强,谢谢大家。

  第五,现金流。在今天谈会更加重要,这也是失败的原因,今年很容易爆发现金流危机。各位老总回去算算看,如果销售跌到50%的时候,你还有没有钱,出去你还有钱的话,就是第六条,弯道超越。今年会出现这样的情况,中小企业大面积倒闭,经济箫条,内需乏力,通货膨胀,但是今年会和98年一样出现这样的情况,因为中小企业大面积倒闭,如果你有很好的产品,市场空间会做大。这个还会出现“好莱坞效应”,“口红效应”,在好莱坞一百年发展历史上,所有好莱坞电影好卖的时候都是经济大萧条的时候,研究发觉因为经济箫条,所以人的心理产生恐慌,需要通过看电影化解恐慌,今年的文化投资会非常好。“口红效应”,如果经济箫条企业裁员,首先被裁的是女生,女生为了提升竞争力,出门的时候口红会比较红。“短裙”效应,经济越箫条,裙子越短,经济一好,大家就开始复古。内需乏力,所以政府一定会提刺激性政策,所以今年如果你在杭州,在浙江做企业的人,建议你有空没空多请县长、市长、发改委主任吃饭,因为今年他们口袋里会有很多政策,这个政策不拿白不拿。

  我在这里标榜一下自己,我现在的寰宇天下是一个太合理的价格,否则在3月8号那天不可能一晚上卖光,后来因为这件事受了集团老板的处理,他说你基础调查工作没有做好,误导我们给你定价偏低,所以不管什么关系找到你不能打任何折扣,结果我是得罪了很多朋友,456套房子一个折扣没有打过,这个销售员都清楚的,我在这里向他们道个歉,这种情况下我们是一种什么样的策略呢,不敢说策略,简单说一下感想,居危思安、顺应市场。大家都认为现在对房地产来说是处境不好,是危险的境地,我说现在是“居危”,为什么要“思安”呢,我认为现在有机会,我要往好处想,另外中央的政策也要看长远,不要看短线。短期感觉上是打压,但是只要你挺得过来,我认为长期是好的,他是希望行业健康发展,你把价格稳住能活下来,后面的市场就是你的。